Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру?

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание

Есть несколько правил, которых нужно придерживаться, задумываясь о составлении завещания. Во-первых, оно в большинстве случаев оформляется с участием нотариуса.

Однако если таковые обстоятельства прекратятся, в любом случае нужно в течение месяца составить завещание в присутствии нотариуса.

В противном случае первый, письменный, документ утрачивает свою силу.

Во-вторых, завещание всегда делается от имени одного человека. Это означает, что нельзя составить общее завещание, например, от имени супругов, либо брата или сестры.

Завещать свое имущество можно не только родственникам, а также и другим людям, с которыми у человека существуют хорошие отношения. Также составить документ можно и в пользу предприятия, либо даже государства.

В завещании следует четко расписать, какое имущество должно достаться каждому из наследников. Иначе, затем неминуемы судебные тяжбы между всеми претендентами на собственность покойного.

Наконец, есть возможность составить закрытое завещание, текст которого до поры до времени не будет известен никому, включая нотариуса. Тогда наследники узнают действительную волю покойного только тогда, когда завещание будет вскрыто в присутствии их и нотариуса.

В любом случае, завещание следует снабдить датой и личной подписью с расшифровкой инициалов. Иначе такой документ легко может стать недействительным.


Наконец, есть возможность составить закрытое завещание, текст которого до поры до времени не будет известен никому, включая нотариуса. Тогда наследники узнают действительную волю покойного только тогда, когда завещание будет вскрыто в присутствии их и нотариуса.

Какие бывают?

Законодательство Российской Федерации дает гражданам страны право приобретать имущество в течение всей жизни в личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению (завещать, дарить, сдавать в аренду, продавать).

Заботливые члены семьи стремятся оставить после себя потомкам все необходимое для комфортной жизни. Для этого они прибегают к оформлению акта односторонней воли. Завещание бывает открытым и закрытым.

В первом случае воля наследодателя известна нотариусу и всем присутствующим при написании и заверении данного документа лицам. Если же завещание закрытое, тогда его содержание не разглашается. Наследодатель приносит нотариусу текст.

Документ в присутствии двух свидетелей запечатывается в конверт. Распоряжение открывается лишь после смерти наследодателя в присутствии приемников. В большинстве случаев составляется завещание на квартиру между близкими родственниками.

Завещание классифицируется на такие виды:

  • заверенное нотариально и приравненное к нему. В первом случае документ оформляет нотариус, а во втором – наследодатель. Независимо от вида, завещание заверяется;
  • простым и содержащим дополнительные условия. В последнем случае приемники могут рассчитывать на получение квартиры при выполнении определенных условий, указанных в тексте документа. Например, достижение совершеннолетнего возраста. Условия не должны противоречить действующему законодательству России. Иначе их можно оспорить в судебном порядке;
  • составленным в обычных условиях и чрезвычайных ситуациях. В первом случае документ оформляется в установленном законом порядке. Если человеку что-то угрожает жизни, он находится в чрезвычайной ситуации (военное положение, стихийное бедствие, тяжелая болезнь и т.п), тогда можно составить завещание в простой письменной форме. Но в течение месяца данный документ нужно переоформить у нотариуса. В противном случае он утрачивает свою силу;
  • написанным от руки и созданным с использованием специальной техники (компьютера, печатной машинки).

Документ, оформленный в простой форме, имеет юридическую силу в течение месяца. Воля завещателя исполняется лишь после его смерти. Важно, чтобы уход из жизни был подтвержден специальным актом. В течение шести календарных месяцев наследники и другие, заинтересованные в получении недвижимого имущества лица, должны сообщить о своих правах.

Образец завещания на квартиру

Нотариус, удостоверяющий завещание, обязан полностью сохранить тайну завещания. Не допускается не только разглашение содержания распорядительного документа, но и разглашение информации об оформлении завещания.

Какой тип наследования лучше?

Есть два типа наследования:

    Первое возможно только при соблюдении всех нюансов, условностей. Завещание можно оставить кому угодно и в каких угодно долях, единственное ограничение связано с требованием соблюдения необходимой доли.

Если завещание зарегистрировано нотариусом в реестре государства, после чего ему был присвоен собственный номер, документ вступает в силу и после кончины завещателя все его имущество распределяется согласно его желанию.

  • 2-е – по закону, начинает работать тогда, когда гражданин по почему-то не написал завещание. Если вдруг завещание стало недействительным, имущество тоже определяется по закону.
  • Плюсы наследования по завещанию:

    • Возможность внести в список наследников кого угодно, и даже тех, с кем у завещателя нет родственных связей.
    • Возможность определить долю наследства для всех наследников, или вовсе оставить без наследства тех, кто не является правопреемником обязательной доли. По этой же причине решаются многие проблемы связанные с разделом имущества родственниками.
    • В составляющееся завещание, гражданин может внести условия перехода наделов. Преемники при подобном раскладе, получат владение, если только будут соблюдать условия поставленные завещателем. Также можно определить судьбу завещанного в случае не выполнения условий наследниками.
    Читайте также:  Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

    Минусы:

    • По разным причинам завещание могут посчитать недействительным.
    • Прочие минусы описанные выше.

    Минусы: Без написания завещания человек не способен выбирать, кому и в каких количествах достанется наследство. А достанется оно соответствуя системе кругов наследования:

    • Круг преемников – это самый ближний круг родственников, а еще супруги.
    • Кровные братья, сестры, дедушки, бабушки, племянники.
    • Сестры и братья родителей связанные родством, кузены.
    • Прадедушки и прабабушки.
    • Дети племянников, двоюродные бабки и дедушки.
    • Прочие дальние родственники.
    • Близкие, но не связанные родством люди в составе семьи.
    • Те, кто жил вместе с наследодателем по причине своей нетрудоспособности. Минимум 1 год.

    • Возможность внести в список наследников кого угодно, и даже тех, с кем у завещателя нет родственных связей.
    • Возможность определить долю наследства для всех наследников, или вовсе оставить без наследства тех, кто не является правопреемником обязательной доли. По этой же причине решаются многие проблемы связанные с разделом имущества родственниками.
    • В составляющееся завещание, гражданин может внести условия перехода наделов. Преемники при подобном раскладе, получат владение, если только будут соблюдать условия поставленные завещателем. Также можно определить судьбу завещанного в случае не выполнения условий наследниками.

    Чем отличается завещание от дарственной

    Передача имущества по дарственной убережет нового владельца от лишней бумажной волокиты, необходимой в принятии наследственного имущества по завещанию, а также судебных споров с другими законными преемниками. Срок, определенный в 6 месяцев, в данной ситуации тоже не нужно ждать. Но, если тот, кому передается наследство по дарственной, не является близким родственником, он обязан выплатить 13% с прибыли от стоимости по кадастру в пользу государства. Близкие родственники в случае дарения налогом не облагаются.


    Претендент на наследное имущество может отказаться от него, удостоверив свой отказ в письменной форме у нотариуса.

    Преимущества и недостатки завещания на квартиру

    Перед тем как составить завещание на квартиру, следует учесть множество нюансов, которые станут весомыми после вступления документа в юридическую силу. Это относится не только к правилам составления, наличию подписей и прочих моментов, но и к некоторым особенностям самого наличия такого документа. Завещание имеет не только плюсы, но и некоторые минусы.

    Составлять завещание должен дееспособный собственник жилья. Делать это он должен добровольно и лично, а не через доверенное лицо. При этом необходимо, чтобы была изложена воля только одного собственника. Даже при соблюдении установленных правил, плюсы и минусы завещания следует знать каждому собственнику.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Личное присутствие

    Текст составляется в письменном виде. Его можно написать самому, напечатать на машинке или с помощью компьютера. Завещание подписывается собственноручно. Если гражданин в силу проблем со здоровьем не может этого сделать, то по его просьбе роспись ставит посторонний человек. В документе делается оговорка о его подписании иным лицом по просьбе наследодателя.

    Не разрешается подписывать завещание наследникам, иначе его можно будет оспорить. Личное присутствие собственника обязательно, он должен быть адекватен, понимать смысл и последствия происходящего. Чтобы избежать оспаривания распоряжения, стоит обратиться к врачам для освидетельствования и документального подтверждения вменяемости и отсутствия проблем с психическим состоянием наследодателя.

    1. Поиск распоряжения. Если преемникам неизвестно где оно хранится, поиски в квартире не дали результата, придется обращаться к нотариусу по месту последнего проживания гражданина. Далее делается запрос в Региональную структуру. При наличии сведений наследникам вышлют адрес нотариуса, у которого оно находится. Федеральная палата – высшая инстанция. Если информации о распоряжении нет, это означает, что собственник его не оставил.
    2. Ознакомление с завещанием. Происходит у нотариуса, где оно составлено. После извещения о смерти наследодателя, он извещает всех заинтересованных лиц (15 дней). Розыском преемников нотариусы не занимаются, поэтому на оглашение документа приглашают только тех лиц, чей адрес ему известен.
    3. Принятие наследства. Для вступления преемников в права дается полгода. Если они прошли, но есть уважительные причины, наследники идут в суд для восстановления срока. Если остальные преемники не возражают, лица, пропустившие срок, могут принять наследство у нотариуса без судебных разбирательств.

    Причины пропуска срока

    Причины упущения сроков с точки зрения законодательства делятся на уважительные и неуважительные. При наличии уважительных оснований суд восстанавливает упущенный срок. При неуважительности оснований восстановление срока становится невозможным.

    Некоторые виды уважительных причин:

    Причина пропускаПример из судебной практики
    Наследник по какой-либо причине не знал о смерти наследодателя и именно поэтому не обратился в нотариальную контору.Наследница находилась в длительной командировке в течение одного года. Связи с родственниками у нее было. После возвращения она узнала, что наследодатель умер, и обратилась в суд за восстановлением упущенного срока. Суд встал на сторону заявительницы, так как она предоставила доказательства выполнения трудового поручения и отсутствие у нее сотовой связи.
    Наследник не имел представления о своих правах ввиду отсутствия у него дееспособности или правоспособности, включая случаи с несовершеннолетними наследниками.Наследником выступил несовершеннолетний ребенок, однако его опекун не знал об особенностях наследственных правоотношений и не обратился в нотариальную контору вовремя. Опекун узнал о наследстве когда имущество наследодателя было оформлено в собственность другими наследниками и обратился в суд за восстановлением срока. Суд встал на сторону опекуна, так как несовершеннолетний ребенок не может утратить свои права из-за несвоевременности действий своего опекуна.
    Наследник знал о том, что наследодатель умер, но не имел представления о том, что у наследодателя имеется имущество, и не обращался к нотариусу.Наследник обратился в суд, причиной отказа от обращения к нотариусу была уверенность в отсутствии наследства у наследодателя. Заявитель привел и подтвердил суду информацию о том, что сам наследодатель неоднократно заявлял об отсутствии у него имущества. Суд принял во внимание неинформированность заявителя и восстановил срок принятия.
    Наследник не обратился к нотариусу вовремя из-за обмана, введения в заблуждение, в том числе в случае, неверного информирования о дате смерти наследодателя.Наследник по закону передал второму наследнику, что наследодатель умер позже реальной даты смерти. На основании этих данных наследник предполагал, что успеет вернуться из командировки и подать заявление к нотариусу. На деле оказалось, что он упустил срок принятия имущества. Гражданин обратился в суд, суд с доводами согласился и восстановил срок.
    Наследник проходил длительное лечение, находился в медицинском учреждении на территории РФ или за границей и не мог по физическим причинам покинуть территорию медицинского учреждения.Один из наследников не имел возможности обратиться к нотариусу, так как проходил лечение от серьезного заболевания. Другие наследники отказались от добровольного перераспределения имущества, поэтому наследник обратился в суд.

    Законодательством четко не определены уважительные основания пропуска срока, поэтому особенности определения уважительности или неуважительности оснований сложились из общесудебной практики. Важно принимать во внимание факт, что суд учитывает обстоятельства рассматриваемого дела, и основывает решение на личном восприятии.

    Восстановление срока возможно в мировом и судебном порядке. Если между наследниками хорошие отношения, то сначала следует обратиться к другим наследникам с просьбой о восстановлении срока по заявлению других наследников.

    Какие причины считаются уважительными?

    Рассматривая дела о восстановлении пропущенных сроков вступления в наследство, судебная практика в первую очередь изучает причины такого пропуска на предмет их уважительности. Например, уважительными точно будут признаны обстоятельства, связанные с личностью наследника, если они препятствовали подаче иска на протяжении всего 6 месяцев с момента открытия наследства, например, тяжелая болезнь, беспомощное состояние или неграмотность (определение Хабаровского краевого суда № 33-8293/2015 от 16.12.2015). В числе других примеров, когда причины признаются уважительными:

    • преклонный возраст наследника (определение Мосгорсуда № 33-2068 от 06.03.2012);
    • удаленность проживания от места открытия наследства (определение Ленинградского облсуда № 33-3617/2014 от 16.07.2014);
    • нахождение в местах лишения свободы при условии несвоевременной информированности о смерти наследодателя (определение Саратовского облсуда № 33-3112 от 28.05.2014);
    • отсутствие родственных отношений с наследодателем при жизни, при условии сокрытия факта его смерти другими наследниками (определение Брянского облсуда № 33-3168 от 08.10.2013) и т.д.

    Если срок вступления в наследство пропущен без уважительной причины – суд обязательно откажет. Это в том числе случаи:

    • кратковременных расстройств здоровья, хронических заболеваний (определение Тульского облсуда № 33-3843/2015 от 03.12.2015);
    • нахождения под стражей, в розыске, привлечения к уголовной ответственности (определение Мосгорсуда № 11-19988/12 от 02.10.2012);
    • юридической неграмотности и незнания закона (определение Белгородского облсуда № 33-5417/2015 от 01.12.2015)и т.д.

    Что важно: все обстоятельства исследуются судом в совокупности. В связи с этим отдельные причины в различных случаях могут быть как признаны, так и не признаны уважительными. В любом случае, если вы решили использовать судебный порядок, рекомендуем вам придерживаться такого алгоритма.

    • кратковременных расстройств здоровья, хронических заболеваний (определение Тульского облсуда № 33-3843/2015 от 03.12.2015);
    • нахождения под стражей, в розыске, привлечения к уголовной ответственности (определение Мосгорсуда № 11-19988/12 от 02.10.2012);
    • юридической неграмотности и незнания закона (определение Белгородского облсуда № 33-5417/2015 от 01.12.2015)и т.д.

    Сбор документов

    При обращении к нотариусу, получатель должен иметь следующие документы:

    • гражданский паспорт;
    • завещание или документы, подтверждающие родственные связи.

    При обращении в нотариальную контору, нотариус должен пояснить наследникам последствия принятого решения. Убедившись, что граждане понимают, что количество их имущества будет уменьшено или право на наследство может быть полностью утрачено, нотариус собирает свидетельства о правах на наследство.

    Кто ответчик при признании наследником восстановления срока

    Ответчиками в деле восстановления срока наследования выступают наследники, уже принявшие собственность умершего. А в ситуации, когда других претендентов на имущество не было, то ответчиком будет выступать муниципальное образование, Российская Федерация или субъект РФ (на судебном заседании будет присутствовать их официальный представитель).

    Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, неявка ответчика в суд не всегда является основанием для откладывания разбирательства. Дело будет рассмотрено в установленный для этого срок в случае:

    1. Просьбы об этом самого ответчика.
    2. Отсутствия уважительных причин для неявки на заседание.
    3. Не предоставление сведений о причинах пропуска судебного разбирательства и отсутствие просьбы рассмотреть дело без присутствия ответчика.
    • 4 % от цены иска, если его общая стоимость не превышает 20 тыс. руб., но не менее 400 руб.;
    • 800 руб. + 3 % от суммы, превышающей 20 тыс. (применяется при стоимости иска менее 100 тыс. руб.);
    • 3,2 тыс. руб. + 2 % от разницы между общей ценой иска и 100 тыс. руб. (если имущество оценено до 200 тыс. руб.);
    • 5,2 тыс. руб. + 1 % от суммы, превышающей 200 тыс. рублей, но не более чем на 800 тыс.;
    • 13,2 тыс. руб. + 0,5 % от стоимости свыше 1 млн. руб., но не более 60 тыс.

    Исковое заявление о восстановлении срока для вступления в наследство

    Подсудность

    Заявление в суд о восстановлении срока вступления в наследство подается в районный суд по месту жительства ответчика или одного из них (ст. 28 ГПК РФ).

    Однако, если в состав наследства, срок на принятия которого истец просит восстановить, входит недвижимость (квартира, дом, земля), то иск будет рассматривать суд по месту нахождения этого имущества по правилам процессуального законодательства об исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ)

    Содержание иска

    Исковое заявление по данному наследственному спору должно быть подано в полном соответствии с требованиями статей 131-132 ГПК РФ, которые говорят о форме, содержании иска, прилагаемых к нему документах.

    Заявление должно содержать два требования:

    • Восстановление срока принятия наследства
    • Признание права собственности на долю в наследстве

    При удовлетворении исковых требований суд произведет перераспределение долей в наследстве (если есть другие наследники, принявшие наследство) и признает за всеми наследниками право собственности на наследственное имущество согласно перераспределению.

    При вынесении положительного решения суда каких-либо дополнительных действий наследнику принимать не нужно, в частности, не требуется получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса. Вступившее в законную силу решение суда о перераспределении долей в наследстве и признании права собственности на него является основанием для регистрации права собственности Росреестром.

    Госпошлина

    Госпошлина по заявлению о восстановлении срока вступления в наследство и признании права собственности на долю в наследстве рассчитывается исходя из стоимости той части наследства, на которую претендует истец. Правила расчета госпошлины приведены в статье 333.19 НК РФ.

    При этом, должно быть оплачено госпошлиной каждое требование, которое имеется в просительной части иска – требование о восстановлении срока принятия наследства оплачивается госпошлиной, как требование неимущественного характера, в размере 300 рублей, а требование о признании права собственности на имущество – как требование имущественного характера, госпошлиной, рассчитанной исходя из стоимости этого имущества.

    Сложив эти две суммы мы получаем общий размер госпошлины.

    Копии документов, которые подтверждают пропуск срока принятия наследства

    Документы

    Документы, которые прилагаются к заявлению, должны:

    1. Подтверждать право на наследование (паспорт, свидетельство о рождении (усыновлении/удочерении), о браке, о смерти);
    2. Подтверждать указанные сведения (справка о последнем месте проживания, документы на наследственное имущество);
    3. Подтверждать уважительные причины пропуска срока (справки из медицинских учреждений, справки с работы и т.д. – в зависимости от обстоятельств);
    4. Подтверждать оплату государственной пошлины.

    Как происходит рассмотрение дела о восстановлении пропущенного срока?

    Срок вступления в наследство по закону и завещанию

    Соблюдение 6-ти месячного срока требуется для обоих способов вступления в наследство:

    • и по завещанию – срок 6 месяцев
    • и по закону – срок 6 месяцев

    Для всех наследников, независимо от основания (по закону или завещанию), имеется возможность для восстановления пропущенного срока.

    • и по завещанию – срок 6 месяцев
    • и по закону – срок 6 месяцев

    Какие у вас шансы на успех?

    Успех дела полностью зависит от того, насколько серьезными выглядят причины, которые задержали опоздавшего наследника. Но что считать серьезным? В законе об этом не сказано, так что судья решит по собственному усмотрению. Хотя можно сравнить свой случай с другими, похожими. Посмотреть, чем закончились чужие судебные процессы, и прикинуть будущие шансы. Чаще всего наследники упускают шесть месяцев, потому что не знали о случившемся.

    Если вам нужно помочь с заявлением, то обратитесь в «Гарантию». Юрист сам определит, какую информацию нужно указать, чтобы все получилось ясно и логично. Причем каждое слово придется доказывать. Поэтому список документов, которые надо приложить к иску, будет разным для разных ситуаций. Это ведь не просто бумаги, а доказательства.

    Читайте также:  Что является местом открытия наследства и его юридическое значение
    Добавить комментарий